今回は、価格査定の種類について紹介します。
査定には一般に「簡易査定(机上査定)」と「詳細査定(訪問査定)」といわれるものがあります。

【簡易査定(机上査定)】
周辺の取引事例や地価公示等の公的な価格データから算出した簡便な査定。売却検討の初期段階で、おおむねの相場や不動産会社の対応等を把握するために利用される。

【詳細査定(訪問査定)】
実際の物件の状態(土地の形状、接道状況、日当たり、周辺施設、建物の傷み具合等)を細かく確認するとともに、法務局や行政庁などで登記簿や物件に対する法規制、上下水道等のインフラの整備状況も調査する詳細な査定。実際の売り出し価格の設定時に利用される。

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